Một việc nên ai cũng nên khám phá khi đi mua một sản phẩm bất động sản nói chung và bất động sản có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán
Một việc buộc phải ai cũng cần khám phá khi đi mua một sản phẩm bất động sản nói chung và bất động sản có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán.Để giúp quý vị phần nào giảm đi lo âu lắng về sự an toàn những đồng tiền mình bỏ ra,dưới đây là quy trình chuẩn khi đặt mua nhà ở chung cư Sunshine Garden tránh giả dụ quý vị bị đối tượng xấu lợi dụng lừa đảo.
>> Liền kề Belleville Hà Nội
Bước 1: tìm hiểu thông tin dự án và lời khuyên chọn lựa nhà
tư vấn mua căn hộ chung cư Sunshine Garden
Thị trường BĐS xa sỉ tại Hà Nội năm 2016 có những bước tiến vượt bậc so với năm 2015.hiện nay với mỗi dự án được tung ra ,tại website cũng như tại báo mạng đều tràn ngập những thông tin về dự án đó làm cho các quý vị có nhu cầu mua căn hộ bị làm cho loạn thông tin dẫn đến dễ bị tiếp nhận những thông tin không chính xác về công trình cũng như thủ tục chính sách bán hàng.
Chính bởi vậy,cách tốt nhất để không mất quá phổ biến thời gian để tự khám phá hàng tá thông tin thì quý vị cần khám phá đến quý khách lời khuyên chuyên nghiệp thì sẽ nắm chắc kiến thức, chính sách bán hàng xác thực nhất nên có thể giúp quý vị dễ dàng và nhanh chóng nắm được thông tin.
Bên cạnh với kinh nghiệm của mình, tùy theo tình hình tài chính cũng như nhu cầu của quý vị mà người mua tư vấn sẽ tư vấn cho quý vị nhà và phương án tài chính yêu thích nhất với nhu cầu và mong muốn của quý vị. đặc thù là dòng bất động sản căn hộ ở thì quý vị càng bắt buộc tìm cho mình người bạn đồng hành có bề dày kinh nghiệm, phân tích được chuyên sâu hầu hết về ưu nhược điểm thi công, vị trí, phong thủy là những yếu tố không thể thiếu khi lựa chọn căn hộ.
Bước 2: Lock căn
Sau khi đã thống nhất các phương án tài chính, phương án nhà và quý vị đã đi đến quyết định cuối cùng Chọn lựa căn hộ nào thì quý vị sẽ thông bán cho bạn lời khuyên viên. Khi đó bạn tư vấn viên sẽ kiểm tra lại trên hệ thống xem căn của quý vị chọn có còn hay không, đã bị ai giao dịch chưa? trường hợp căn đó vẫn còn ở hệ thống thì lời khuyên viên sẽ báo lock căn (khóa căn) để quý vị có thời gian 15 – 30 phút chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư. Điều này giúp đảm bảo cho việc sẽ không có bất kì một thượng khách nào khác đặt mua mất nhà mà quý vị đã chọn lựa bởi vì tại hệ thống luôn luôn cập nhật và chỉ một người duy nhất được mua một căn hộ.
Sau 30 phút nếu quý vị chưa chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư thì căn đó sẽ được hệ thống mở lại (unlock) để cho khách hàng khác giao dịch căn hộ đó bình thường.
Bước 3: Chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư
Bước này là bước đặc biệt quan trọng bởi nó sẽ quyết định việc quý vị có tiếp tục giao dịch chuẩn xác với chủ đầu tư hay không. nếu tài khoản nộp tiền không chuẩn xác là tài khoản của chủ đầu tư thì cực kỳ có thể quý vị đã bị lừa. vì vậy, việc tiên quyết là quý vị buộc phải biết được số tài khoản của CĐT là gì. Và ngay sau đây chúng tôi sẽ phân phối ngay cho quý vị.
+ Đặt cọc lần 1:
Số tiền cọc: Đối với công trình Sunshine Garden, số tiền bạn cần đặt cọc lần 01 là .. (đang cập nhật)…
Trong bước chuyển tiền này, bạn buộc phải đặc trưng để ý đến nội dung chuyển tiền và thông tin cá nhân, ví dụ: thượng khách tên: Nguyễn Văn A, đặt cọc lần 01 mua căn hộ mã căn (công trình Sunshine Garden , tầng 15, căn 02), nội dung chuyển khoản như sau: “Trần Thị A, số CMTND:….., nộp tiền đặt cọc lần 01 mua nhà mã căn, dự án Sunshine Garden”.
Sau khi kiểm tra kĩ, chuẩn xác thông tin cá nhân và nội dung chuyển tiền, quý vị sẽ kí xác nhận vào lệnh chuyển tiền, đề nghị bên ngân hàng lập làm 03 liên và lấy lại 02 liên; 01 liên quý vị giữ lại và 01 liên giao cho bạn lời khuyên viên để tiến hành làm thủ tục đặt cọc cho quý vị, hoặc ngân hàng lập 02 liên, quý vị giữ lại 01 liên và gửi cho lời khuyên viên bản ảnh chụp giấy nộp tiền.
chú ý: Các lần đặt cọc và thanh toán sau đó đều tiến hành giống như lần 1, tuy nhiên có khác về nội dung chuyển tiền tương ứng với từng đợt được quy định cụ thể trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư.
Để chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư quý vị có 02 cách:
bí quyết 01: Chuyển tiền trực tiếp tại ngân hàng. Quý vị có thể chuyển tiền trên bất kì điểm giao dịch ngân hàng nào tiện lợi cho quý vị đi lại nhất.
phương pháp 02: Quý vị có thể chuyển Internet-banking và chụp lại ảnh giao dịch thành công rồi gửi lại cho bên lời khuyên viên để làm thủ tục.
(lưu ý, nội dung chuyển tiền trong trường hợp chuyển Internet – banking cần ghi không dấu thì mới có thể chuyển thành công được.)
Bước 4: Ký thỏa thuận đặt cọc nhà với CĐT
Sau khi quý vị đã chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư, quý vị có thể kí thỏa thuận đặt cọc trên địa điểm sau:
Số… (đang cập nhật)
Thời gian: từ 8h30 – 17h30 chiều các ngày từ sáng đồ vật 2 đến sáng đồ vật 7.
Các giấy tờ quý vị nên mang theo gồm chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu và giấy nộp tiền đặt cọc. Quý vị cần liên hệ trước với bạn lời khuyên viên để được hỗ trợ khiến thủ tục. Khi kí thỏa thuận đặt cọc, quý vị sẽ được nhân viên thủ tục tính cho yếu tố số tiền đặt cọc lần 2 và đặt cọc lần 3 và đợt thanh toán lần 1, quý vị nên nắm chắc con số này để nộp được đúng số tiền và tiến độ quy định trong chính sách bán hàng.
Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc thì quý vị sẽ nhận được giấy hẹn trong vòng ngày tới đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Chúng tôi sẽ gọi điện nhắc quý vị đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Khi đi lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị buộc phải mang theo CMND và giấy hẹn lấy thỏa thuận đặt cọc. Trong trường hợp quý vị bận không tự mình đi lấy được, quý vị có thể viết giấy ủy quyền, có công chứng cho người nhà hoặc tư vấn viên đến gặp lễ tân của Sàn để lấy thỏa thuận đặt cọc.
Bước 5: Kí hợp đồng mua bán
Đối với dự án Sunshine Garden thì thời gian dự định quý vị có thể kí hợp đồng mua bán là vào tháng /2016.
Trước khi kí hợp đồng, quý vị buộc phải chuyển tiền thanh toán lần 1 (lần thanh toán trước nhất sau 3 lần đặt cọc) vào tài khoản của chủ đầu tư và số tiền nộp là số nhân viên thủ tục đã tính cho quý vị trong ngày kí thỏa thuận đặt cọc. Nội dung nộp tiền ghi ví dụ như sau: “Trần Thị A, số CMND:…, nộp tiền lần 01 (..%) mua căn hộ mã căn, dự án Sunshine Garden, Hà Nội.” Khi chuyển tiền xong quý vị mang 02 liên về, bạn giữ lại 01 liên còn 01 liên giao cho tư vấn viên làm thủ tục hoặc giữ 1 liên và gửi ảnh chụp giấy nộp tiền cho lời khuyên viên.
Khi đến kí hợp đồng, quý vị nên mang theo CMTND, giấy nộp tiền cọc lần 2, sổ hộ khẩu, thỏa thuận đặt cọc. Khi quý vị kí hợp đồng mua bán, nhân viên thủ tục sẽ tính cho quý vị chi tiết số tiền các đợt thanh toán bắt buộc đóng và gửi cho quý vị một bản phiếu tính giá. Quý vị bắt buộc giữ lại phiếu tính giá để nắm được tiến độ và số tiền buộc phải thanh toán theo các đợt của mình.
Sau khi kí hợp đồng mua bán, quý vị nhận được một giấy hẹn lấy hợp đồng vào thời điểm là một trong các ngày khiến cho việc của tuần sau đó. Cũng như việc lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị mang CMND, giấy hẹn lấy hợp đồng đến gặp thủ tục sàn và lấy hợp đồng mua bán.
chú ý: Trong ví như quý vị có nhu cầu vay vốn ngân hàng thì trước khi quyết định đặt cọc mua căn hộ quý vịcần nên khiến cho việc trước với các tư vấn viên bên ngân hàng để được tư vấn cụ thể, khía cạnh nhất về gói vay, lãi suất sau thời gian khuyến mãi, số tiền gốc và lãi cần chi trả hàng tháng, thủ tục, hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị như thế nào… Nhờ đó quý vị có thể chủ động hơn trong công việc và kế hoạch tài chính của mình và có thể cân nhắc chọn lựa phương án tài chính ưa thích.
trên đây là quy trình chuẩn khi mua bán nhà thuộc chung cư Sunshine Garden Vĩnh Tuy. Để nhanh chóng, lợi ích và dễ dàng nhất cho quý vị, chúng tôi – những lời khuyên viên giỏi, tận tâm, tận tình vì khách hàng sẽ hỗ trợ quý vị tối đa mọi giai đoạn thủ tục ở.
